Prodej specifického typu nemovitosti 64 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji prostorné sklepní prostory o celkové výměře 64,1 m², situované v Kladně, ulice Zádušní. Prostor je vhodný jak ke skladování, tak i k případnému využití pro drobné podnikání (např. dílna, archiv, e-shop zázemí apod.).
Sklep se nachází v udržovaném objektu s dobrým přístupem. Prostor nabízí dostatek místa pro variabilní využití.
* výměra 64,1 m²
* dobrá dostupnost v rámci Kladna
* klidná lokalita
* vhodné ke skladování i podnikání
* možnost úprav dle vlastních potřeb
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117289.
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (19531 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-style
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
21 m
MHD
66 m
školka
328 m
lékař
232 m
pošta
554 m
restaurace
64 m
škola
133 m
obchod
567 m
vlak
735 m
Odhad reálné ceny
1.72 mil. Kč
rozpětí 978 489 – 3.46 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
2.03 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.58 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.34 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 751 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 0.67–2.52 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Prostorné sklepní prostory v Kladně vhodné ke skladování nebo podnikání. Jde o specifický nebytový prostor vyžadující úpravy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- sklepní prostory
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Kladno, nám. Svobody)
- Nádraží
- 755 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |