Prodej garáže 16 m²
Otvovice, Otvovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi zděnou garáž o výměře 16 m², která se nachází v Otvovicích.<br />
<br />
Garáž je v dobrém stavu a je v ní zavedena elektřina.<br />
<br />
K dispozici ihned.<br />
<br />
<br />
Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 500 000 Kč (31250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1836 m
MHD
2 m
školka
344 m
lékař
2355 m
pošta
243 m
restaurace
214 m
škola
348 m
vlak
243 m
Odhad reálné ceny
623 297 Kč
rozpětí 508 049 – 792 902 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 585 899 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
659 383 · váha 75 %
Model z dat
505 901 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
548 186 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 211 Kč/m² → 0.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.51 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13
Zdena garaz v dobrom stave o vymere 16 m2 v Otvoviciach disponuje zavedenou elektřinou. Je pripravena k okamzitemu pouzitiu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- elektřina
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Otvovice, sklárna)
- Nádraží
- 189 m (Otvovice)
- Praha hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |