Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi hezkou a udržovanou zděnou řadovou garáž v širším centru města Slaný, v ulici Smečenská. Garáž je součástí uzavřeného a zabezpečeného areálu a představuje ideální řešení pro parkování vozidla, uskladnění věcí nebo jako investici k pronájmu. Garáž o výměře 20 m² je napojena na elektřinu a nachází se v družstevním vlastnictví. Je ve velmi dobrém technickém stavu a v posledních letech prošla řadou úprav. Byla provedena oprava střechy, instalována nová vrata a nové rozvody elektřiny. Velkou výhodou je umístění v oploceném areálu s novým kamerovým systémem a elektrickou vjezdovou bránou ovládanou telefonem. Celý areál prošel rekonstrukcí a družstvo zajišťuje pravidelnou údržbu společných prostor i garáží. Nízké měsíční poplatky. Klidná lokalita nabízí pohodlnou dostupnost a blízkost centra města. Díky své poloze a technickému stavu je garáž vhodná jak pro vlastní využití, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktuje.

Parametry

Cena
630 000 Kč (31500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2020
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
andrea-novakova-nova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 750 m MHD 161 m školka 413 m lékař 839 m pošta 1071 m restaurace 244 m škola 864 m obchod 583 m vlak 727 m

Odhad reálné ceny

722 481 Kč
rozpětí 547 628 – 837 759 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 679 132 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 763 054 · váha 77 %
Model z dat 558 541 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 721 298 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 153 Kč/m² → 0.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.56 mil. Kč (rozpětí 0.44–0.84 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.63 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:17

Prodej údržované zděné řadové garáže 20 m² v Slaném s novými vraty a elektrorozvodů, v zabezpečeném areálu s kamerovým systémem. Jedná se o družstevní vlastnictví s nižšími měsíčními poplatky.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
stav strechy
oprava střechy provedena
prislusenstvi
elektřina, nová vrata, nové rozvody elektřiny, kamerový systém, elektrická vjezdová brána

Dostupnost

Zastávka
163 m (Slaný, Fantův mlýn)
Nádraží
718 m
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno