Prodej garáže 21 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme zděnou řadovou garáž na Kladně, situovanou na velmi dobře dostupném místě.

Garáž je suchá, vyklizená a připravená k okamžitému užívání. Díky svému stavu je ideální nejen pro parkování osobního automobilu či motocyklu, ale také jako skladovací prostor pro vybavení, nářadí nebo materiál.

V garáži je přívod elektřiny.

Disponuje dvoukřídlými plechovými vraty a betonovou podlahou se zámkovou dlažbou, která zajišťuje dlouhou životnost a snadnou údržbu.

Velkou výhodou je bezproblémový příjezd po zpevněné komunikaci a výborná dostupnost v rámci města.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 849 000 Kč (40429 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: anna-sinaglova

Vybavení a sítě

elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 83 m školka 168 m lékař 144 m pošta 63 m restaurace 132 m škola 173 m obchod 334 m vlak 1266 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	849 000 Kč	-5.6 %
24.08.2026	899 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

849 000 Kč

40 429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

808 932 Kč

718 851 – 873 844 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 760 396 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 823 480 · váha 78 %

Model z dat 787 601 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 709 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 213 Kč/m² → 823 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 787 601 Kč (rozpětí 609 872 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2957 nabídek stejného druhu → 709 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 849 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Kladno, Vrbenského)
Nádraží: 1306 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zlevněno 899 000 → 849 000
24.08.2026	přidáno