Prodej garáže 19 m²
Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zděnou řadovou garáž v osobním vlastnictví ve Slaném, ulice Ouvalova.
Plocha garáže je 19 m2 s pultovou střechou a plechovými vjezdovými vraty. Garáž je ve výborném technickém stavu po celkové rekonstrukci 7/2026. Nachází se v komplexu garáží a je vhodná ke každodennímu parkování nebo uskladnění věcí.
Garáž je k dispozici ihned. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (31053 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rsq-cz-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
135 m
MHD
401 m
školka
677 m
lékař
784 m
pošta
535 m
restaurace
148 m
škola
457 m
obchod
135 m
vlak
838 m
Odhad reálné ceny
744 895 Kč
rozpětí 605 710 – 858 593 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 700 201 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
779 634 · váha 79 %
Model z dat
592 354 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
733 199 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 033 Kč/m² → 0.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.46–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Zděná řadová garáž ve Slaném po celkové rekonstrukci. Ověřte si skutečný technický stav při prohlídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- stav strechy
- pultová střecha
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Slaný, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 874 m (Slaný předměstí)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |