Prodej garáže 21 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zděnou garáž v ulici Šulcova v Kladně - Kročehlavech.

Garáž stojí na vlastním pozemku, je vybavena plechovými vraty a je do ní zavedena elektřina, což zvyšuje komfort i možnosti jejího využití.

Nemovitost je vhodná nejen pro bezpečné parkování automobilu nebo motocyklu, ale také jako skladovací prostor, menší dílna nebo zázemí pro hobby a práci.

Výhodou je umístění v klidnější části Kročehlav v okolí rodinných domů, zároveň s dobrou dostupností dalších částí Kladna. V docházkové vzdálenosti je také městská hromadná doprava.

Hlavní výhody:
vlastní pozemek
elektřina přímo v garáži
zděná garáž
plechová vrata
dobrý příjezd
klidná lokalita Kladno - Kročehlavy
vhodná pro parkování, skladování i jako menší dílna
možnost vlastního využití i následného pronájmu

Garáž je zajímavou volbou pro každého, kdo hledá vlastní parkovací nebo skladovací prostor v Kladně, případně jednoduchou nemovitost jako investici.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 790 000 Kč (37619 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 834 m MHD 239 m školka 144 m lékař 576 m pošta 653 m restaurace 230 m škola 400 m obchod 1223 m vlak 1636 m

Odhad reálné ceny

817 380 Kč

rozpětí 772 204 – 917 666 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 768 338 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 823 480 · váha 87 %

Model z dat 790 180 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 719 495 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 213 Kč/m² → 0.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.79 mil. Kč (rozpětí 0.62–1.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.79 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Kladno, Na Slovance)
Nádraží: 1411 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno