Prodej garáže 21 m²
Smečno, Smečno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Garáž 21 m² – větrání, okno, nově vymalovaná
Nabízíme k prodeji garáž o výměře 21 m².
Garáž je čerstvě vymalovaná a disponuje oknem s možností větrání a dvěma klasickými větracími průduchy. Střecha je provedena z vlnitého plechu.
Podlaha není betonovaná, tvoří ji zhutněný pískový povrch.
Vjezd je opatřen klasickými dvoukřídlými vraty se zámkem na klíč, není tedy nutné používat visací zámek.
Základní informace:
* výměra 21 m²
* okno s možností větrání
* 2 větrací průduchy
* střecha z vlnitého plechu
* čerstvě vymalováno
* písková podlaha bez betonové desky
* uzamykání vrat klasickým zámkem na klíč
Garáž je vhodná jak pro parkování vozidla, tak jako praktický prostor pro uskladnění věcí.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 540 000 Kč (25714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-olga-giridhari
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
258 m
MHD
195 m
školka
201 m
lékař
188 m
pošta
258 m
restaurace
190 m
škola
171 m
obchod
5541 m
vlak
4632 m
Odhad reálné ceny
810 396 Kč
rozpětí 639 930 – 891 724 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 761 772 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
854 076 · váha 84 %
Model z dat
537 783 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
780 084 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 670 Kč/m² → 0.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.54 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.54 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39
Zděná garáž o výměře 21 m² ve Smečně s plechovou střechou a oknem. Podlaha je pouze písková bez betonové desky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- stav strechy
- vlnitý plech
- nutne investice
- chybějící betonová deska podlahy (pískový povrch)
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Smečno, rozcestí Ledce)
- Nádraží
- 4634 m (Kačice)
- Praha hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |