Prodej garáže 16 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prodej družstevní garáže o výměře 16,9 m2 v garážovém objektu, Kladno Kročehlavy u GDM, ulice Bellevue. 

Vnitřní rozměr výklopných vrat do garáže je 2,15 m šířka x 1,8 m výška. 
Půdorys garáže - 2,75 m šířka x 6,1 m délka, výška stropu 2,2 m.  

V garáži je zavedena elektřina - osvětlení a zásuvka. 
Garáž je umístěna v přízemí objektu zhruba uprostřed řady garáží, je zde stálá teplota, bez vlhkosti. 
Vrata do objektu a do garáže jsou plechová, uzamykatelná. 
Vjezd je z asfaltové komunikace v úrovni ulice. 
Objekt je dobře udržovaný, osvětlení společných prostor je automatické. 
Vlastníkem a správcem objektu je SBD Ocelář, převod do osobního vlastnictví není možný. 
Měsíční poplatky činí 232,-Kč, přístup je možný 24/7. 
Garáž bude před předáním vyklizena. 
Uvedená cena je včetně provize a zahrnuje advokátní úschovu ceny za převod dr. podílu.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (40625 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: zapa-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 675 m MHD 131 m školka 279 m lékař 281 m pošta 877 m restaurace 373 m škola 281 m obchod 662 m vlak 1250 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	650 000 Kč	-5.8 %
24.08.2026	690 000 Kč

Odhad reálné ceny

644 541 Kč

rozpětí 606 458 – 722 411 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 605 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 646 014 · váha 89 %

Model z dat 655 729 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 549 741 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 376 Kč/m² → 646 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 655 729 Kč (rozpětí 526 281 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 549 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 650 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Kladno, Dlouhá)
Nádraží: 1277 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 690 000 → 650 000
24.08.2026	přidáno