Prodej garážového stání 12 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bydlíte v některém z bytových domů v ulici Nepilova a nemáte parkování pro svoje auto? Nebo snad bydlíte v blízkých ulicích Na Máchovně, Košťálkova, Švermova, Třída Míru a každý den kroužíte po okolí, jestli se Vám poštěstí najít volné místo pro svůj vůz? Vyřešit tento problém můžete jednou provždy - máme k prodeji několik parkovacích míst v 1.NP nového bytového domu na adrese Beroun, Nepilova 2147.
Ušetříte si tak drahocenný čas, čipem otevřete garážová vrata a pohodlně si zaparkujete na vlastním místě ve zděné větrané společné garáži. Dopřejte si tuto možnost, zasloužíte si to.
 Ještě mám pro Vás druhou lákavou nabídku - na stejném patře máme k pronájmu několik samostatných garáží, dokonce s přípojkou elektřiny, za měsíční nájemné 3.000 Kč.

Parametry

Cena: 395 000 Kč (32917 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2025
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: domov-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 204 m školka 319 m lékař 376 m pošta 1906 m restaurace 362 m škola 305 m obchod 223 m vlak 1353 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

395 000 Kč

32 917 Kč/m²

Odhad reálné ceny

591 649 Kč

527 855 – 735 099 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 556 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 637 180 · váha 72 %

Model z dat 496 241 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 427 038 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 098 Kč/m² → 637 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 496 241 Kč (rozpětí 384 260 Kč – 668 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 427 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 395 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Prodej garážového stání v 1. NP nového bytového domu v Berouně. Parkování je umístěno ve zděné větrané společné garáži s přístupem na čip.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Beroun, Karla Čapka)
Nádraží: 1414 m (Králův Dvůr)
Plzeň hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno