Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji zděná garáž, která se nachází v žádané lokalitě Beroun - Město. Garáž o výměře 18 m2 prošla v tomto roce částečnou rekonstrukcí - nová střešní krytina, nové štuky, výmalba, nátěr vjezdových vrat do garáže. Výhodou této garáže je její situování v první řadě u příjezdové a osvětlené komunikace. V blízkém okolí probíhá nová bytová výstavba, kde bude velká koncentrace osobních vozidel a tak je koupě garáže v blízkosti bydliště dobrou investicí. Nový majitel bude mít možnost se rozhodnou, zda v garáži bude parkovat svoje vlastní vozidlo nebo bude garáž pronajímat. Veškerá občanská vybavenost v místě. Nájezd na D5 cca 3 minuty. Bližší info u makléře.

Parametry

Cena
1.04 mil. Kč (57778 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 87 m školka 115 m lékař 179 m pošta 340 m restaurace 165 m škola 67 m obchod 370 m vlak 814 m

Odhad reálné ceny

913 753 Kč
rozpětí 799 709 – 1.23 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 858 928 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 871 651 · váha 67 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 616 710 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 425 Kč/m² → 0.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 0.85–1.63 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.04 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
753 m (Králův Dvůr, Zahořany, Pod Hájem)
Nádraží
1519 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno