Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Za 3 minuty klidnou chůzí v centru obce Beroun a mít svého plechového miláčka zaparkovaného v suchu a v bezpečí - toto vše nabízí parkovací stání v bytovém domě, který se nachází na ulici V Zahradách, část obce Beroun - Město. Dům, ve kterém se parkovací stání nachází, byl kolaudován v roce 2011 a na jeho výstavbu byly použity kvalitní materiály. Celá část prvního nadzemního podlaží je z monolitu (železobeton). Vjezd do domu - vrata ovládané na dálkové ovládání, kamerový a protipožární bezpečnostní systém. Veškerá občanská vybavenost v místě. Bližší info u makléře.<br />

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (74375 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2011
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 252 m školka 75 m lékař 230 m pošta 380 m restaurace 216 m škola 207 m obchod 424 m vlak 819 m

Odhad reálné ceny

838 868 Kč
rozpětí 740 585 – 970 606 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 788 536 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 783 981 · váha 74 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 548 186 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 999 Kč/m² → 0.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 0.85–1.64 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Beroun, U černého koně)
Nádraží
814 m (Beroun-Závodí)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno