Nemovitosti

Prodej garáže 23 m²

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám garáž po celkové rekonstrukci včetně vlastního pozemku. Garáž se nachází hned vedle vlakového nádraží. Vjezd do areálu je monitorován kamerovým systémem a automatickou závorou. Kousíček od garáže se nachází nový podchod, kde se dostanete přímo na autobusovou zastávku a vlakové nádraží. Výjezd z areálu směr Benešov centrum, Konopiště a silniční okruh směr Praha - Tábor. Garáž má rozvod elektřiny, která je odpojená. Nutno zřídit novou přípojku na vlastní náklady. Pár metrů od garáže je přívod. Veškeré papírování s prodejem včetně smlouvy a vkladem v ceně. REALITKY NEVOLAT !!!

Parametry

Cena
890 000 Kč (38696 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 132 m školka 281 m lékař 301 m pošta 234 m restaurace 27 m škola 124 m obchod 184 m vlak 364 m

Odhad reálné ceny

998 821 Kč
rozpětí 722 858 – 1.45 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 938 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.28 mil. · váha 40 %
Model z dat 811 084 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 829 492 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 499 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.81 mil. Kč (rozpětí 0.64–1.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.89 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Benešov, Jiráskova Gymnázium)
Nádraží
361 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno