Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji družstevní garáž o výměře 16,8 m², situovanou v panelovém garážovém domě ve Vlašimi. Garáž je v dobrém technickém stavu a představuje vhodné řešení pro bezpečné parkování osobního automobilu, motocyklu nebo jako prostor pro uskladnění věcí. Nachází se v objektu s bezbariérovým přístupem, který zajišťuje pohodlný vjezd i přístup. Díky své poloze a praktickému využití je nemovitost vhodná nejen pro vlastní potřebu, ale také jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
549 900 Kč (32347 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 237 m školka 397 m lékař 266 m pošta 335 m restaurace 59 m škola 126 m obchod 851 m vlak 666 m

Odhad reálné ceny

587 856 Kč
rozpětí 470 812 – 706 766 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 552 585 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 45 km) 598 685 · váha 66 %
Model z dat 568 763 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 560 046 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 217 Kč/m² → 0.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.57 mil. Kč (rozpětí 0.45–0.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Vlašim, restaurace U kozla)
Nádraží
659 m (Vlašim)
Praha hl. n.
84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno