Prodej garážového stání 15 m²

Praha, Běchovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji garážové stání v Praze - Běchovicích. Prodej přímo od vlastníka bez provize RK.
Garážové stání se nachází v 1.podzemním podlaží bytového komplexu postaveném v r. 2009. Vjezd do garáží je z boku komplexu pomocí automatických elektrických vrat ovládaných na čip. Maximální výška vozidla je 2m. V garážích jsou umístěné kamery. Měsíční poplatek je 353Kč (elektřina, pojištění, úklid...)
Před domem je zastávka MHD, kdy se lze během pár minut dostat na Černý Most. Vedle domu je vlaková zastávka, odkud cestující dojedou vlakem za 14min na hlavní vlak. nádraží.
Nenechte svého plechového miláčka poškodit pražským provozem!!! Běchovice se nacházejí na východním okraji Prahy směrem na Kolín. Pokud přijíždíte autem směrem od Kolína, můžete nechat auto u nás v garážích a dál pokračovat městskou dopravou. Předejdete mnohým škrábancům a hledáním parkovacího místa.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (46000 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2009
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: stavebni-firma-starkon

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 99 m školka 292 m metro 4034 m pošta 234 m škola 186 m obchod 3552 m vlak 187 m

Odhad reálné ceny

774 226 Kč

rozpětí 572 091 – 861 841 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 727 773 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 781 124 · váha 83 %

Model z dat 774 579 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 573 919 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 075 Kč/m² → 0.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.77 mil. Kč (rozpětí 0.61–1.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Běchovice)
Nádraží: 179 m (Praha-Běchovice střed)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno