Nemovitosti

Prodej garáže 20 m²

Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděnné, prostorné a odvětrané řadové garáže 550 metrů (6 minut chůze) od stanice metra Veleslavín a Evropské (nad autosalonem Přerost a Švorc). Garáž o velikosti 20 m2, suchá, střecha oplechována. Na masivních plechových vratech garáže 3 zámky. Garáž vhodná jak na parkování, tak na uskladnění materiálu a stojí v malém areálu dalších garáží v sousedství rodinných domků. Garáž nená zavedenou elektřinu, řešeno solárním osvětlením. Garáž stojí 16m2 na vlastním pozemku a 8m2 na pozemku Městské části Praha 6, kde se ročně platí 1.500,- Kč v rámci nájemní smlouvy na dobu neurčitou - těchto 8m2 lze případně od MČ vykoupit za cenu dle cenové mapy. Garáž je v této chvíli pronajata za 2.500,-/měsíc a lze buď s nájemcem pokračovat nebo vypovědět.

Parametry

Cena
980 000 Kč (49000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
finsense-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 543 m MHD 357 m školka 191 m lékař 354 m metro 365 m pošta 349 m restaurace 167 m škola 353 m obchod 460 m vlak 363 m

Odhad reálné ceny

972 102 Kč
rozpětí 837 527 – 1.41 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 913 776 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 971 928 · váha 76 %
Model z dat 1.03 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 596 Kč/m² → 0.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 0.81–1.56 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.98 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
266 m (Větrník)
Nádraží
461 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno