Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 2 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej nabízím samostatnou nebytovou jednotku v novostavbě Rezidence Plazza, nedaleko metra Střížkov. Prostor je suchý, vytápěný a odvětrávaný, s bezbariérovým přístupem přes troje dveře. Nachází se v podzemí domu, vstup je možný jak hlavním vchodem, tak přes garáže.Měsíční náklady jsou velmi nízké, přibližně 115 Kč. V domě je k dispozici kamerový systém. Stanice metra Střížkov je v docházkové vzdálenosti. Jednotka je vhodná jako archiv, sklad pro osobní potřebu nebo pro podnikání. Jednotka je v současnosti pronajata za 1.200 Kč měsíčně, takže je možné ihned v nájmu pokračovat a získat tak pravidelný výnos. Pokud hledáte bezpečný a cenově dostupný prostor, tato nabídka je ideální volbou. V případě zájmu mě prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
489 000 Kč (244500 Kč/m²)
Užitná plocha
2 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Rok stavby
2019
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 2

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 255 m školka 296 m lékař 743 m metro 459 m pošta 1014 m restaurace 155 m škola 394 m obchod 473 m vlak 1623 m

Odhad reálné ceny

260 327 Kč
rozpětí 214 889 – 304 758 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 88 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 244 708 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 243 123 · váha 79 %
Model z dat 466 162 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 50 796 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 561 Kč/m² → 0.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.47 mil. Kč (rozpětí 0.20–0.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 88% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Teplická)
Nádraží
458 m (Střížkov)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno