Prodej garážového stání 10 m²
Praha, Hrdlořezy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji parkovací místo pro motocykl v projektu Zelené Město Heights. Parkovací místo se nachází v podzemní garáží v -3. podlaží a má plochu 10,3 m2.
Projekt Zelené Město Heights je 4. etapou projektu Zeleného Města v klidné části Prahy 9, na okraji Jarova a Hrdlořez.
Parametry
- Cena
- 245 146 Kč (24515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 10 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- daramis
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 10
Vzdálenosti
bankomat
105 m
MHD
124 m
školka
330 m
lékař
227 m
metro
1456 m
pošta
1768 m
restaurace
196 m
škola
299 m
obchod
146 m
vlak
840 m
Odhad reálné ceny
570 664 Kč
rozpětí 490 120 – 889 292 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 536 424 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
565 301 · váha 69 %
Model z dat
621 997 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
391 373 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 530 Kč/m² → 0.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.62 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.94 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52
Prodej parkovacího stání pro motocykl v novostavbě rezidenčního projektu na Praze 9. Jde o bezproblémovou nabídku v podzemních garážích.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- parkovací místo pro motocykl v podzemní garáži v -3. podlaží
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Balkán)
- Nádraží
- 825 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |