Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji zděnou garáž v uzamykatelném vnitro-bloku obytného domu v oblíbené lokalitě Prahy 7 v ulici Čechova. Jedná se o prodej ideální poloviny garáže vhodné na moto. Garáž o celkové ploše 16m². Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena
960 000 Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 151 m MHD 123 m školka 135 m lékař 372 m metro 1216 m pošta 220 m restaurace 59 m škola 112 m obchod 1499 m vlak 733 m

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč
rozpětí 901 381 – 1.36 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 940 870 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.00 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.09 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 577 038 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 596 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 0.85–1.64 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.96 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Korunovační)
Nádraží
741 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno