Prodej garážového stání 15 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání v bytovém domě.
Garážové stání se nachází v udržovaném a bezpečném objektu s pohodlným vjezdem přes automatická sekční vrata. Prostor je suchý, dobře osvětlený a přístupný 24/7. Vhodné jak pro osobní užívání, tak jako investice k dalšímu pronájmu – parkování je v lokalitě dlouhodobě velmi žádané a nedostupné.

Hlavní výhody:
- kryté parkování chránící vůz před nepřízní počasí
- bezpečný vjezd na dálkové ovládání
- dobrá dostupnost a přehledná dispozice garáží
- vhodné i pro větší osobní vůz
- nízké provozní náklady

Lokalita:
V pěší dostupnosti se nachází metro linky C Střížkov, které zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. Omezené možnosti parkování na ulici výrazně zvyšují atraktivitu této nabídky jak pro rezidenty, tak pro investory.

Těším se na Vás na společné prohlídce

Parametry

Cena: 790 000 Kč (52667 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 281 m MHD 326 m školka 426 m lékař 281 m metro 545 m pošta 931 m restaurace 572 m škola 559 m obchod 782 m vlak 2130 m

Odhad reálné ceny

535 696 Kč

rozpětí 445 397 – 737 343 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 503 554 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 497 422 · váha 79 %

Model z dat 712 950 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 508 983 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 161 Kč/m² → 0.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.71 mil. Kč (rozpětí 0.56–1.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.79 mil. je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Zásadská)
Nádraží: 619 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno