Prodej garážového stání 15 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání v bytovém domě. Jedná se o družstevní vlastnictví, převod do osobního vlastnictví je možný.
Garážové stání se nachází v udržovaném a bezpečném objektu s pohodlným vjezdem přes automatická sekční vrata. Prostor je suchý, dobře osvětlený a přístupný 24/7. Vhodné jak pro osobní užívání, tak jako investice k dalšímu pronájmu – parkování je v lokalitě dlouhodobě velmi žádané a nedostupné.

Hlavní výhody:
- kryté parkování chránící vůz před nepřízní počasí
- bezpečný vjezd na dálkové ovládání
- dobrá dostupnost a přehledná dispozice garáží
- vhodné i pro větší osobní vůz
- nízké provozní náklady

Lokalita:
V pěší dostupnosti se nachází metro linky C Střížkov, které zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. Omezené možnosti parkování na ulici výrazně zvyšují atraktivitu této nabídky jak pro rezidenty, tak pro investory.

Těším se na Vás na společné prohlídce

Parametry

Cena: 790 000 Kč (52667 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 281 m MHD 326 m školka 426 m lékař 273 m metro 545 m pošta 931 m restaurace 543 m škola 559 m obchod 782 m vlak 2130 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

790 000 Kč

52 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

543 221 Kč

447 020 – 683 088 Kč

Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 510 627 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 497 422 · váha 71 %

Model z dat 684 142 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 502 048 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 161 Kč/m² → 497 422 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 684 142 Kč (rozpětí 529 759 Kč – 921 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 502 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Zásadská)
Nádraží: 619 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	znovu v nabídce
01.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno