Prodej garážového stání 20 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorného garážového stání (20 m2 ) umístěné v 1. PP moderní novostavby bytového domu na adrese Čerpadlová 1034/2, Praha 9 Vysočany.
Pohodlný a bezpečný vjezd je zajištěn na dálkové ovládání. Garáže jsou zabezpečeny kamerovým systémem.
Stanice metra B, Vysočanská, a v blízkosti se nachází autobusová zastávka Nádraží Libeň.
Garážové stání je v osobním vlastnictví.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 850 000 Kč (42500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha-8-liben
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2433
Vzdálenosti
bankomat
994 m
MHD
230 m
školka
757 m
lékař
890 m
metro
1093 m
pošta
1025 m
restaurace
176 m
škola
175 m
obchod
1028 m
vlak
354 m
Odhad reálné ceny
989 507 Kč
rozpětí 851 800 – 1.54 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 930 137 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
1.04 mil. · váha 68 %
Model z dat
896 612 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
830 502 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 890 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.90 mil. Kč (rozpětí 0.70–1.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.85 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:59
Prodej moderního garážového stání v novostavbě v Praze 9 s kamerovým zabezpečením a dobrými dopravními vazbami. Bez rizik, standard.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- dálkové ovládání, kamerový systém
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Harfa)
- Nádraží
- 166 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |