Prodej garážového stání 13 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garážové parkovací stání v podzemním podlaží -3 v budově na adrese V Hůrkách, Praha 5 - Stodůlky.
Parkovací stání je ideální pro vlastníka bytu v okolí nebo jako investice pro pronájem.
Cena: 600.000 Kč
Měsíční poplatky: 1.468 Kč (celkem k úhradě podle výpočtového listu)
Parkovací místo se nachází ve vyhledávané lokalitě Stodůlky, s dobrou dostupností do okolních částí Prahy a klidným prostředím.
Parametry
- Cena
- 600 000 Kč (46154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- brondz-invest
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
167 m
MHD
170 m
školka
87 m
lékař
164 m
metro
109 m
pošta
863 m
restaurace
131 m
škola
333 m
obchod
595 m
vlak
1490 m
Odhad reálné ceny
748 488 Kč
rozpětí 617 437 – 1.14 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 703 578 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
825 819 · váha 69 %
Model z dat
599 822 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
464 335 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 525 Kč/m² → 0.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.60 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.91 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.60 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13
Prodej garážového stání v podzemním podlaží v Praze 5 - Stodůlkách. Vhodné pro vlastníky bytů v okolí nebo jako investice.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- měsíční poplatky 1.468 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Hůrka)
- Nádraží
- 114 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |