Prodej garážového stání 13 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání v prestižní Rezidenci Prokopova na Praze 3 – Žižkov. Stání se nachází v moderním a udržovaném objektu s bezpečným přístupem, kamerovým systémem a recepcí s provozem 24/7, což ocení zejména firmy i jednotlivci, kteří potřebují flexibilní a bezpečný přístup kdykoliv během dne. Díky prostornému vjezdu je parkovací místo vhodné i pro větší osobní vozy a SUV.

Rezidence Prokopova je situována v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází park Vítkov, množství restaurací, kaváren a obchodů, zdravotnická zařízení i sportoviště. Výborná je rovněž dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází tramvajová zastávka Husinecká, autobusové linky, metro Florenc i Hlavní nádraží. Díky snadnému napojení na hlavní městské tahy a Pražský okruh je zajištěn pohodlný dojezd jak do centra města, tak i mimo Prahu. Lokalita navíc nabízí pěší dostupnost do Karlína, Vinohrad i samotného Žižkova.

Do budoucna je v rámci objektu řešena možnost připojení k elektronabíječce, což dále zvyšuje atraktivitu stání a jeho dlouhodobý investiční potenciál v souvislosti s rostoucím trendem elektromobility.

Garážové stání je v této části Prahy velmi vzácné, což z něj činí nejen praktické a bezpečné parkování, ale i mimořádně zajímavou investici. V okolí je dlouhodobě vysoká poptávka po pronájmu parkovacích míst a s ohledem na budoucí vývoj trhu lze předpokládat další růst hodnoty těchto nemovitostí.

Stání je k dispozici ihned, převod vlastnického práva je možný bez zbytečného odkladu.

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (103846 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: moje-maklerka

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 1126

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 137 m školka 193 m lékař 183 m metro 846 m pošta 1133 m restaurace 136 m škola 211 m obchod 1468 m vlak 1227 m

Odhad reálné ceny

928 399 Kč

rozpětí 589 001 – 1.24 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 872 695 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 990 234 · váha 68 %

Model z dat 867 112 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 441 119 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 172 Kč/m² → 0.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.87 mil. Kč (rozpětí 0.68–1.31 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Olšanské náměstí)
Nádraží: 821 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno