Nemovitosti

Prodej garáže 15 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parkování na Vinohradech sen nebo noční můra? Záleží na vás! Parkování na Vinohradech to je vždycky buď výhra, nebo ztráta nervů. Ale co kdybychom vám řekli, že s námi už nikdy nebudete muset ztrácet čas hledáním parkovacího místa? Nabízíme samostatnou garáž v moderním projektu DEPO GRÉBOVKA (2021), která vám přinese konec všech parkovacích katastrof! Co všechno získáte? - Garáž o velikosti necelých 16 m, která je připojená na elektřinu ideální pro vaše auto, motorku, nebo jako praktický úložný prostor pro všechny věci, které už doma nevíte, kam dát (ať už jde o kola, lyže, nebo třeba to všechno, co jste včera koupili ve výprodeji, a teď to musí počkat, než se rozhodnete, co s tím). - Samostatný vjezd ze společného pozemku (samozřejmě zabezpečený vjezdovou branou), takže zapomeňte na šťouchání se s dalšími auty nebo nervy při parkování. Tady máte jistotu, že máte svůj kousek prostoru jen pro sebe. - A to všechno v srdci Prahy - na Vinohradech, kde parkování už nemusí být noční můrou, ale vítanou příležitostí. A co víc jen pár kroků od vaší garáže se nachází slavný park Grébovka, ideální místo pro relaxaci, procházky nebo třeba víkendový piknik. Tato garáž není jen o parkování je to investice do pohodlí, které vám život na Vinohradech může nabídnout. Místo, kde se parkování stává něčím, co si užíváte, místo, kde můžete zapomenout na každodenní stres, bezpečně zaparkovat (bez škrábanců a krádeží) a užít si více klidu a času pro sebe. A to je přesně to, co si zasloužíte, nebo ne?

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (173333 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
monika-houdova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 2306

Vzdálenosti

bankomat 571 m MHD 361 m školka 283 m lékař 473 m metro 723 m pošta 366 m restaurace 162 m škola 217 m obchod 1762 m vlak 808 m

Odhad reálné ceny

1.01 mil. Kč
rozpětí 882 304 – 1.35 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 158 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 948 547 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 975 426 · váha 81 %
Model z dat 1.28 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 557 203 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 028 Kč/m² → 0.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 1.00–1.93 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. je o 158% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Nuselské schody)
Nádraží
639 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno