Prodej garážového stání 15 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garážového stání 15 m2 Novovysočanská, (Krejcárek) Praha 9, Libeň  Prodej vnitřního parkovacího stání (GS065) v novostavbě Krejcárek. Projekt se nachází v ulici Novovysočanská. Vjezd do garáží je chráněn sekčními vraty. Ve veřejných prostorách objektu je také instalován bezpečnostní kamerový systém.  Parkovací stání se nachází ve 1.podzemním podlaží.  Stání je okamžitě k dispozici.

Parametry

Cena: 755 000 Kč (50333 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: onyxs-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce zastavěná plocha (m²): 15

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 70 m školka 491 m lékař 722 m metro 758 m pošta 618 m restaurace 293 m škola 109 m obchod 734 m vlak 1329 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

755 000 Kč

50 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

783 848 Kč

603 222 – 1.11 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 736 817 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 814 258 · váha 54 %

Model z dat 776 791 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 579 106 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 284 Kč/m² → 814 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 776 791 Kč (rozpětí 601 501 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 579 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 755 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Odlehlá)
Nádraží: 790 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno