Prodej garážového stání 11 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej garážového stání 11 m2 Novovysočanská, (Krejcárek) Praha 9, Libeň Prodej vnitřního parkovacího stání (GSM04) v novostavbě Krejcárek. Projekt se nachází v ulici Novovysočanská. Stání je vhodné spíše pro menší auto, motorky nebo kola. Vjezd do garáží je chráněn sekčními vraty. Ve veřejných prostorách objektu je také instalován bezpečnostní kamerový systém. Parkovací stání se nachází ve 1.podzemním podlaží. Stání je okamžitě k dispozici.
Parametry
- Cena
- 395 000 Kč (35909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 11 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- onyxs-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
zastavěná plocha (m²): 11
Vzdálenosti
bankomat
589 m
MHD
158 m
školka
491 m
lékař
722 m
metro
758 m
pošta
618 m
restaurace
473 m
škola
109 m
obchod
814 m
vlak
1329 m
Odhad reálné ceny
561 632 Kč
rozpětí 505 736 – 918 380 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 527 934 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 3 km)
571 108 · váha 64 %
Model z dat
568 181 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
430 511 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 919 Kč/m² → 0.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.57 mil. Kč (rozpětí 0.45–0.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Prodej vnitřního garážového stání v novostavbě v Praze 9 - Libni. Stání má menší plochu 11 m² a je vhodné spíše pro menší vozy či motocykly.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vhodné spíše pro menší auto, motorky nebo kola
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Odlehlá)
- Nádraží
- 790 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |