Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 6 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji sklepní prostor o velikosti 5,6 m², situovaný v atraktivní lokalitě Prahy – ulice Slavojova. Prostor je vhodný především ke skladování osobních věcí, sportovního vybavení nebo sezónních potřeb. Sklep se nachází v udržovaném domě s dobrým přístupem. Prostor je suchý a dobře větratelný, ideální jako doplňkové úložné zázemí v oblasti s omezenými skladovacími možnostmi. Lokalita: Nemovitost se nachází jen pár minut chůze od Vyšehradu! Doprava: V blízkosti jsou tramvajové zastávky - Ostrčilovo náměstí a Svatoplukova, a také stanice metra C – Vyšehrad Tento byt je ideální pro jednotlivce, mladé páry nebo jako investiční příležitost pro pronájem v centru historické Prahy. Součástí naší nabídky je kompletní servis, tedy právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním financování, pojištění nemovitosti i domácnosti, přepisy energií. Bližší informace Vám rád sdělím na osobní prohlídce tohoto bytu. Neváhejte mě kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117295.

Parametry

Cena
245 000 Kč (40833 Kč/m²)
Užitná plocha
6 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-style

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální elektrické umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 334 m MHD 621 m školka 658 m lékař 253 m metro 403 m pošta 948 m restaurace 270 m škola 241 m obchod 1716 m vlak 1237 m

Odhad reálné ceny

213 243 Kč
rozpětí 139 289 – 502 407 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 200 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 228 972 · váha 41 %
Model z dat 228 952 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 149 386 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 162 Kč/m² → 0.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 234% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.23 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.37 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.24 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Ostrčilovo náměstí)
Nádraží
405 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno