Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 6 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji sklepní prostor o velikosti 6 m² v atraktivní lokalitě Prahy 3 – ulice Husitská. Prostor je ideální ke skladování osobních věcí, kol, sportovního vybavení nebo sezónních potřeb. Sklep se nachází v udržovaném domě s dobrým přístupem. Prostor je suchý a dobře větratelný, což zajišťuje vhodné podmínky pro dlouhodobé uskladnění. Možností je také koupit více sklepních prostor v domě! V lokalitě se nachází kompletní občanská vybavenost a služby, včetně mateřských škol, základních škol a prestižní Vysoké školy Ekonomické v Praze. Díky strategické poloze je lokalita dobře dostupná pomocí veřejné dopravy a nabízí snadný přístup do centra města i do ostatních částí Prahy. V docházkové vzdálenosti je metro, vlakové i autobusové nádraží. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117299.

Parametry

Cena
245 000 Kč (40833 Kč/m²)
Užitná plocha
6 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-style

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 152 m školka 254 m lékař 508 m metro 751 m pošta 1415 m restaurace 71 m škola 107 m obchod 1127 m vlak 936 m

Odhad reálné ceny

251 245 Kč
rozpětí 193 374 – 281 163 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 236 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 262 150 · váha 78 %
Model z dat 240 719 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 159 843 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 692 Kč/m² → 0.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.24 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.38 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.24 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (U Památníku)
Nádraží
658 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno