Prodej garážového stání 19 m²

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

690 000 Kč (36316 Kč/m²)

Užitná plocha

19 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

panel

Na trhu od

24.08.2026 (5 dní)

Prodávající

peleskova-co

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (61% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 082 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.77 mil. Kč (rozpětí 0.60–1.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:12

Prodej garážového stání v Praze 4 - Újezd - Kateřinky s automatickým otevíráním vjezdu přes telefon. Vhodné pro vlastní potřebu i jako investice.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

Dostupnost

Zastávka

112 m (Na Formance)

Nádraží

1649 m (Háje)

Praha hl. n.

50 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu