Prodej garáže 17 m²

Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máte auto a hledáte vlastní garáž, případně zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji cihlovou garáž v klidné části Kbely. Garáž je čistá, suchá a bezpečná, vhodná pro parkování osobního vozu, motorky nebo uskladnění věcí.<br />
Garáž je v současné době pronajatá spolehlivému nájemci za 3 800 Kč/měsíc, což představuje stabilní příjem a činí z ní zajímavou investici.<br />
K objektu je zajištěn dobrý příjezd z hlavních komunikací, dostupnost je bezproblémová i ve špičce. Garáž se nachází na pozemku městské části Praha Kbely s dobrou dostupností MHD i autem.<br />
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 679 000 Kč (39941 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 61 m školka 468 m lékař 276 m metro 2587 m pošta 402 m restaurace 141 m škola 289 m obchod 2559 m vlak 454 m

Odhad reálné ceny

599 304 Kč

rozpětí 484 789 – 681 343 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 563 346 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 595 280 · váha 84 %

Model z dat 625 150 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 599 921 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 016 Kč/m² → 0.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.63 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.94 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.68 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Sportovní centrum Kbely)
Nádraží: 803 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno