Prodej garáže 20 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím převod družstevního podílu spojeného s právem užívání garáže o velikosti 19,6 m², která se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra C – Budějovická, za  úřadem městské části Praha 4, kde se nachází jak poliklinika tak více kaváren a obchodní centrum.

Cihlová garáž je ve velmi dobrém stavu, vybavená vlastní přípojkou elektřiny, osvětlením a kovovými vraty. Výhodou je výborná dopravní dostupnost, klidná lokalita a bezpečné prostředí. Výška garáže 1,8 m.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Díky mimořádně atraktivní poloze doporučuji osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (79500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1970
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: relitas-realitni-asociace

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 313 m MHD 232 m školka 358 m lékař 138 m metro 219 m pošta 1093 m restaurace 68 m škola 128 m obchod 318 m vlak 666 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

rozpětí 1.01 mil. – 1.74 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 1.26 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.53 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 742 937 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 184 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 1.20–2.31 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Poliklinika Budějovická)
Nádraží: 331 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno