Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž o velikosti 16 m2, která se nachází v lokalitě Praha 6 - Střešovice, ul. U Laboratoře. Garáž je v dobrém stavu a stojí na městském pozemku, který je pronajatý. Roční pronájem činní 3.200,-Kč. Garáž je aktuálně pronajatá a proto je i ideální jako investiční příležitost. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
1.26 mil. Kč (78750 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 395 m MHD 221 m školka 360 m lékař 681 m metro 600 m pošta 839 m restaurace 467 m škola 803 m obchod 1725 m vlak 1065 m

Odhad reálné ceny

810 848 Kč
rozpětí 708 456 – 955 737 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 762 197 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 790 000 · váha 85 %
Model z dat 1.01 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 548 186 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 375 Kč/m² → 0.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 0.79–1.52 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.26 mil. je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Dělostřelecká)
Nádraží
670 m (Dejvická)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno