Prodej garáže 19 m²

Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám pěknou a zachovalou zděnou řadovou garáž v garážové kolonii na konci ulice Železnobrodská v Praze Kbelích.

Železná zateplená křídlová vrata se 2 zámky.

Užitná plocha cca 18m2, rozměry cca 6 x 3 m.

Garáž v osobním vlastnictví, zkolaudovaná a zapsaná v Katastru nemovitostí.

Garáž leží na pozemku parc.č. 216 ve vlastnictví státu s ročním nájmem cca 4tis.

Vhodné pro parkování či skladování nebo také na pronájem se zajímavým výnosem.

V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prodej přímým majitelem.

Parametry

Cena: 549 000 Kč (28895 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 58 m školka 290 m lékař 37 m metro 2510 m pošta 144 m restaurace 130 m škola 336 m obchod 2754 m vlak 471 m

Odhad reálné ceny

704 343 Kč

rozpětí 603 384 – 790 135 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 662 083 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 718 328 · váha 85 %

Model z dat 611 409 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 685 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 807 Kč/m² → 0.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.61 mil. Kč (rozpětí 0.48–0.92 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59

Jedná se o prodej zděné řadové garáže v Praze Kbelích. Pozemek pod garáží je ve vlastnictví státu a platí se na něj roční nájem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Železná zateplená křídlová vrata

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Sportovní centrum Kbely)
Nádraží: 884 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno