Prodej mobilheimu, mobilního domu 100 m²

Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji přízemní modulární dům na klíč. Tato novostavba se pyšní užitnou plochou cca 100 m², což vytváří příjemný obytný prostor pro jednotlivce nebo menší rodinu. Kombinace moderní architektury a praktického designu zajišťuje pohodlné bydlení a jednoduché údržbu domu. Budova je vybavena přípojkami na vodu, odpad i elektriku. Stačí jen přemístit budovu na vlastní pozemek a bydlíte.
Modulární dům je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní a rychle postavitelný domov. Předmětem prodeje je pouze budova, bez pozemku.
Celková cena nemovitosti činí 1 490 000 Kč, což nabízí výjimečnou hodnotu za moderní a nově postavený domov. Tento dům je připraven k okamžitému užívání, což urychluje celý proces přemístění do Vašeho nového bydlení.
Vřele doporučujeme.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (9900 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: romana-cerna

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 179 m školka 503 m lékař 871 m metro 627 m pošta 1050 m restaurace 319 m škola 503 m obchod 262 m vlak 1572 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.09.2026	990 000 Kč	-20.8 %
24.08.2026	1.25 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

9 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.92 mil. Kč

2.22 mil. – 8.56 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 10.79 mil. · váha 64 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 893 Kč/m² → 10.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 860 505 Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1091 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 22:53

Nabízí se samostatný modulární dům bez pozemku, který je připraven k okamžitému užívání. Nutno zajistit vlastní pozemek pro umístění stavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: pripojky na vodu
odpady: odpad

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Nový Zličín)
Nádraží: 638 m (Zličín)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Liberec: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.09.2026	zlevněno 1.25 mil. → 990 000
24.08.2026	přidáno