Prodej garáže 20 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zděnou garáž o výměře 20 m² v oblíbené lokalitě Praha 17 – Řepy, ul. U Boroviček. Garáž je v udržovaném původním stavu, se zavedenou elektřinou a novou hydroizolací střechy.<br />
Je vhodná pro parkování osobního automobilu, motocyklu nebo jako praktický skladovací prostor. Vzhledem k omezené nabídce garáží v této části Prahy může být také zajímavou investiční příležitostí.<br />
Pozemek pod garáží je ve vlastnictví města, roční nájemné činí přibližně 2 000 Kč.<br />
Výhodou je dobrá dostupnost, bezproblémový příjezd a klidná poloha. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 749 000 Kč (37450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
573 m
MHD
271 m
školka
84 m
lékař
846 m
metro
1585 m
pošta
1051 m
restaurace
315 m
škola
480 m
obchod
1051 m
vlak
1457 m
Odhad reálné ceny
1.03 mil. Kč
rozpětí 928 002 – 1.33 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 969 751 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
1.07 mil. · váha 83 %
Model z dat
909 104 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
685 233 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 273 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.91 mil. Kč (rozpětí 0.71–1.37 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.75 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Prodej zděné garáže v původním stavu v Praze 6. Pozemek pod garáží není součástí prodeje a je v pronájmu od města.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Pozemek pod garáží je ve vlastnictví města, roční nájemné činí přibližně 2 000 Kč.
- nutne investice
- udržovaný původní stav
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Šedivého)
- Nádraží
- 1422 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |