Prodej garážového stání 14 m²

Praha, Horní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kryté garážové stání o výměře 14,4 m², které se nachází v garážovém domě ve skvělé lokalitě Prahy 10 – Horní Měcholupy. Dům je ve výborném technickém stavu a stání je v osobním vlastnictví.

Parkovací místo je situováno v uzavřeném a zabezpečeném garážovém prostoru s pohodlným vjezdem. Maximální výška 1,75 m je ideální pro běžná osobní vozidla. Celý objekt je vybaven bezpečnostní bránou, vstupem na čip a kamerovým systémem, což zajišťuje vysoký standard ochrany. 

Velkou výhodou je okamžitá dostupnost a nízké měsíční náklady ve výši 595 Kč. Stání představuje ideální řešení pro rezidenty domu i okolí, kteří hledají komfortní a bezpečné parkování bez každodenního hledání volného místa. Zároveň se jedná o zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu.

Lokalita Horní Měcholupy nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází zastávky MHD, vlakové spojení, obchody i další služby.

Pokud hledáte jistotu, bezpečí a dlouhodobou hodnotu v rámci pražského realitního trhu, tato nabídka je pro vás ideální volbou. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 780 000 Kč (55714 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-praha

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1524

Vzdálenosti

bankomat 735 m MHD 276 m školka 246 m lékař 293 m metro 3063 m pošta 902 m restaurace 97 m škola 184 m obchod 728 m vlak 347 m

Odhad reálné ceny

522 797 Kč

rozpětí 406 747 – 733 848 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 491 429 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 413 820 · váha 59 %

Model z dat 724 541 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 470 300 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 559 Kč/m² → 0.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.72 mil. Kč (rozpětí 0.57–1.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.78 mil. je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Nádraží Horní Měcholupy)
Nádraží: 268 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno