Prodej garážového stání 16 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
«Home Real Estate» ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji parkovací stání, které se nachází v -1. NP rezidence Mélange v žádané městské části Praha 5 - Smíchov.
Parkovací stání se nachází v kryté garáži s dostupnosti auto-výtahem s výškou maximálně 2 m.
Celkem vlastník může prodat 13X parkovacích stání v dané budově s možnosti odpočtu DPH.
Rezidence Mélange nabízí svým obyvatelům luxus spojený s inovativními řešeními pro pohodlný život.
Novostavba s bezbariérovým přístupem a výtahem.
Průkaz energetické náročnosti budovy třídy "C".
Lokalita:
Praha 5 - Smíchov dnes patří mezi nejatraktivnější části Prahy. Důvodem je především jeho skvělá dostupnost, občanská vybavenost a poloha v širším centru města. Rezidence Mélange těží ze všech těchto výhod.
Rezidence je dobře dostupná jak individuální, tak veřejnou dopravou. Důležitá dopravní tepna metra "B" se stanicemi Anděl nebo Smíchovské nádraží se nachází v docházkové vzdálenosti. Stejně daleko je i významné obchodní centrum Nový Smíchov, dva multiplexy, banky, restaurace a divadla. Sama rezidence je však díky svému umístění chráněna před městským ruchem.
Cena: 980.000 Kč včetně DPH, právního servisu a provize RK.
Celkem vlastník může prodat 13X parkovacích stání v dané budově s možnosti odpočtu DPH.
Vřele doporučujeme na investici nebo pro vlastní využití.
Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.
Parametry
- Cena
- 980 000 Kč (61250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2019
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- home-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 101.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
359 m
MHD
58 m
školka
494 m
lékař
487 m
metro
366 m
pošta
819 m
restaurace
487 m
škola
585 m
obchod
1196 m
vlak
314 m
Odhad reálné ceny
1.04 mil. Kč
rozpětí 777 546 – 1.68 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 975 368 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
1.35 mil. · váha 26 %
Model z dat
981 183 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
664 402 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (26% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 225 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.98 mil. Kč (rozpětí 0.77–1.48 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.98 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Ke Koulce)
- Nádraží
- 326 m (Praha-Smíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |