Nemovitosti

Prodej garážového stání 10 m²

Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garážové parkovací stání v novostavbě. Adresa: Ondrákové 1286/4, Praha 5 – Hlubočepy Specifikace: • garážové parkovací stání uvnitř domu • vstupní prostor na čip • kamerový systém v garážových prostorách • suché, udržované prostory • vhodné pro vlastní užívání i investici Možnost převzetí anuity, která je nyní započtena v ceně. Případě převzetí se cena sníží o aktuální zůstatek. Anuitní zůstatek je cca 225.000,- Bezpečné parkování v moderním domě. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
890 000 Kč (89000 Kč/m²)
Užitná plocha
10 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
mb-reality

Vybavení a sítě

umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 10

Vzdálenosti

bankomat 650 m MHD 146 m školka 248 m lékař 1166 m metro 2624 m pošta 305 m restaurace 352 m škola 523 m obchod 681 m vlak 1058 m

Odhad reálné ceny

794 327 Kč
rozpětí 724 490 – 876 643 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 746 667 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 798 405 · váha 85 %
Model z dat 838 028 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 391 248 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 841 Kč/m² → 798 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 838 028 Kč (rozpětí 639 163 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 391 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Smaragdová)
Nádraží
1049 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno