Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím k prodeji nově zrekonstruovanou řadovou garáž v klidné části Prahy 9 - Kbely, vjezd z ulice Železnobrodská. Nachází se v udržovaném komplexu řadových garáží s pohodlným vjezdem přímo z ulice, přístup je z obecního pozemku. . Se zastavěnou plochou 17 m² poskytuje dostatek prostoru nejen pro parkování automobilu nebo motorky, ale také pro uskladnění sezónních věcí nebo jako dílnu pro kutily. Zděná garáž s dvoukřídlými dřevěnými vraty je ve velmi dobrém technickém stavu. Interiér je suchý, podlaha je opatřena ochranným nátěrem a součástí je také odtokový žlábek. Jelikož garáž stojí na pozemku hl. města Prahy, je zde nájemné ve výši 10kč/m²/měsíc. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, nachází se v blízkosti MHD a hlavních silničních tahů, což zaručuje snadné spojení s okolím, a přitom vše zůstává v naprostém bezpečí a klidu. Pokud vás garáž zaujala nebo máte jakýkoliv dotaz, neváhejte a ozvěte se.

Parametry

Cena
650 000 Kč (38235 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dominik-parizek-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 221 m školka 96 m lékař 320 m metro 2219 m pošta 200 m restaurace 68 m škola 158 m obchod 2670 m vlak 766 m

Odhad reálné ceny

614 630 Kč
rozpětí 496 466 – 738 969 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 577 752 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 608 359 · váha 83 %
Model z dat 651 521 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 613 103 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 786 Kč/m² → 0.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.65 mil. Kč (rozpětí 0.51–0.98 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.65 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Sportovní centrum Kbely)
Nádraží
767 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.
56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno