Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kvalitní zděnou garáž po kompletní rekonstrukci, situovanou v lokalitě Praha – Řepy, v blízkosti centra sídliště. Ideální řešení pro bezpečné parkování, praktické skladování i jako investice. Hlavní výhody: • Zděná garáž o výměře 18 m² • Kompletní rekonstrukce • Hydroizolace podlahy i střechy • Nové sanační omítky a výmalba • Nová ocelová vrata • Odolná podlaha se zátěžovým epoxidovým nátěrem Sikafloor Garage • Suchý a dobře odvětraný prostor • Autonomní osvětlení pomocí solárních panelů • Vhodné i jako investiční příležitost Rozměry: délka 5,70 m, šířka 2,65 m; vrata – výška 2,00 m, šířka 2,37 m. Garáž se nachází na pronajatém pozemku, roční nájemné 3050 Kč. V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
940 000 Kč (52222 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1990
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-miramar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 573 m MHD 271 m školka 84 m lékař 846 m metro 1585 m pošta 1051 m restaurace 315 m škola 480 m obchod 1051 m vlak 1457 m

Odhad reálné ceny

960 466 Kč
rozpětí 905 621 – 1.30 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 902 838 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 977 600 · váha 82 %
Model z dat 927 206 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 659 879 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 311 Kč/m² → 0.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.93 mil. Kč (rozpětí 0.73–1.40 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.94 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Šedivého)
Nádraží
1427 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno