Prodej garáže 14 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevní garáže, 16 m² – Praha 9
Nabízím k prodeji samostatnou družstevní řadovou garáž o výměře 16 m² v klidné lokalitě Prahy 9.
Garáž se nachází v oploceném a uzamykatelném garážovém areálu, který poskytuje bezpečné parkování pro Váš vůz, motorku nebo prostor pro uskladnění věcí. Samotná garáž je velmi dobře zabezpečená – má 4 zámky a patlici proti vylomení.

Do garáže je přivedena elektřina se zásuvkou 220 V. V areálu je k dispozici také sezónní voda. Garáž stojí na pozemku městské části.
Výhodou je dobrá dopravní dostupnost. Přibližně 1 km od garáže se nachází metro Prosek i metro Vysočanská.

Garáž je vhodná nejen pro vlastní využití, ale také jako investice. Aktuálně je možné ji pronajímat přibližně za 4.000 Kč měsíčně.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 599 000 Kč (42786 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

elektřina: 120V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 81 m školka 694 m lékař 404 m metro 420 m pošta 656 m restaurace 386 m škola 314 m obchod 565 m vlak 496 m

Odhad reálné ceny

588 821 Kč

rozpětí 488 233 – 719 015 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 553 492 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 590 529 · váha 83 %

Model z dat 596 268 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 504 908 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 181 Kč/m² → 0.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.60 mil. Kč (rozpětí 0.47–0.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.60 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Krocínka)
Nádraží: 529 m (Prosek)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno