Prodej garážového stání 23 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji garážové stání oddělené závorou, volně dostupné z venku budovy. Vjezd je přes závoru - čip. Číslo stání 2058.
Garážové stání (GS) o výměře 23,2 m2 je přímo u výlezu z metra Hůrka a navíc z parkovacího místa jsou schody pod zámkem, kterými lze do metra vstoupit a naopak. Vjezd je zajištěn přes chip, který otevírá uzavíratelná rolovací vrata, za kterými hned je stanoviště hlídací služby. Kamerový systém. GS je velmi snadno dostupné - po vjezdu se zabočí doleva a prakticky hned na kraji je k dispozici (tj. není třeba složitého ježdění jako v parkovacím domě).  Celý prostor je pravidelně kontrolován a uklízen.
Nespornou výhodou je, že z garážového stání je přímo výlez do metra Hůrka. Kromě lidí, kteří v místě bydlí je stání vhodné i pro ty, co do Prahy dojíždí a rádi parkují někde na okraji a pak se do centra dopravují metrem.
Vjezdová vrata: šířka: 220 cm; výška 250 cm; hloubka 500cm
Pohodlně se tam vejde i velké auto, např. skříňový Mercedes.
Cena k jednání 1.150.000,- Kč
Služby 620,- Kč/měs.

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: miroslava-zemanova-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 29 m školka 147 m lékař 164 m metro 73 m pošta 979 m restaurace 148 m škola 200 m obchod 436 m vlak 1332 m

Odhad reálné ceny

1.66 mil. Kč

rozpětí 981 935 – 2.02 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 1.81 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 813 301 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 645 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 1.03–1.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Prodej prostorného garážového stání o výměře 23,2 m² přímo u výlezu z metra Hůrka v Praze 5. Prostor je hlídaný, zabezpečený kamerovým systémem a závorou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: schody pod zámkem vedoucí přímo do metra

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Hůrka)
Nádraží: 84 m (Hůrka)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno