Prodej garážového stání 13 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji poslední garážová stání v moderním bytovém komplexu Zahálka (ve všech třech etapách - pod budovami B, C i D), v ulici Mezi Vodami.
K dispozici je možnost zakoupit i více stání vedle sebe, což ocení zejména rodiny s vice automobily nebo investoři hledající příležitost k následnému pronájmu.
Stání se nacházejí v zabezpečené společné garáži v rámci uzavřeného areálu s kamerovým systémem. Vjezd je zajištěn automatickými vraty na čip, přístup je možný také přes hlavní vstup do budovy. Celý prostor je chráněn závorou, moderními vraty a elektronickým zabezpečovacím systémem.
Výborná dopravní dostupnost – autem na Jižní spojku za 3 minuty. Tramvajové spojení do centra města cca 15 minut.
Cena 759 000,- Kč.
Zálohy 340,- Kč za měsíc.
Stání jsou ihned k dispozici. Díky dostatečným rozměrům jsou vhodná i pro větší vozy a SUV.
Ideální jak pro vlastní parkování, tak jako investice s možností následného pronájmu.
Parametry
- Cena
- 759 000 Kč (58385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- konem-praha
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
408 m
MHD
239 m
školka
725 m
lékař
192 m
metro
5052 m
pošta
1082 m
restaurace
204 m
škola
483 m
obchod
1294 m
vlak
810 m
Odhad reálné ceny
1.01 mil. Kč
rozpětí 823 385 – 1.42 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 945 528 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
1.05 mil. · váha 73 %
Model z dat
755 316 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
484 169 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 671 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 755 316 Kč (rozpětí 576 078 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1881 nabídek stejného druhu → 484 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 759 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:01
Prodej nového garážového stání v moderním bytovém komplexu Zahálka v Praze. Vhodné pro vlastní parkování nebo jako investice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- garážové stání
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Modřanská škola)
- Nádraží
- 809 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |