Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 32 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej luxusního mobilního domu (mobilheim) / nové, nepoužité Nabízíme k prodeji dva moderní prémiové mobilní domy (mobilheimy), 32 m² ve stejném stylu, vhodné pro bydlení, glamping, pronájem, rekreační bydlení nebo investiční projekt. Domy jsou komfortně vybavené a navržené pro celoroční využití – stačí připravit místo, napojení a můžete fungovat. Oba mobilheimy mají panoramatickou střechu (pro maximální světlo a „wow efekt“), podlahové vytápění, klimatizaci, elektrické závěsy a moderní ovládání prvků domu. Vstup je řešený otevíráním zámku na kód nebo kartu. U jednoho domu je navíc u vybraného okna místo závěsu instalované projekční plátno – ideální na večerní promítání. Součástí je kompletní zázemí: ložnice, koupelna se sprchou a vyhřívanou toaletou, obytný prostor, připravené rozvody a elektroinstalace. Jeden z domů má navíc balkon, který výrazně zvyšuje atraktivitu pro pronájem. Základní parametry 2× mobilní dům, kapacita celkem dle typu (1 dům pro 2–4 osoby, 1 dům pro 2 osoby) Rozměry cca 9–9,5 m délka × 3,3 m šířka, plocha cca 30–32 m² / kus Hmotnost cca 7–8 tun / kus Balkon u jednoho z domů Panoramatická střecha Podlahové vytápění Klimatizace Vyhřívané WC Elektrické závěsy Vstupní zámek na kód nebo kartu U jednoho domu projekční plátno místo závěsu u okna Kompletní elektro 220 V + proudový chránič Připravené rozvody vody a odpadu, koupelna (sprcha, WC, umyvadlo) * přeprava na váš pozemek nebo zahradu na standardním návěsu (šířka ≥ 3 m) instalace pomocí jeřábu (doporučeno ≥ 25 t) * připraveno na napojení vody/kanalizace/elektřiny * nabízíme možnost pomoci s logistikou a instalací dle domluvy Cena je uvedena za kus. Zvýhodněná cena při koupi obou domů.

Parametry

Cena
590 000 Kč (18438 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
Modulární
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
solom-group-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 32

Vzdálenosti

bankomat 785 m MHD 197 m školka 367 m lékař 252 m metro 1673 m pošta 1518 m restaurace 597 m škola 422 m obchod 1480 m vlak 1912 m

Odhad reálné ceny

4.27 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 86 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.51 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 830 592 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 074 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 86% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží
557 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno