Prodej garáže 9 m²

Praha, Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej parkovacího stání 15 m² ( pronajato dlouhodobě za 2000 kč/ měs. )

Prodej 15 m2 parkovacího stání,  volné se zásuvkou pro nabíjení

a 9 m2 ( volné k parkování např.  Motorky) – Praha 5.

Žádné další měsíční poplatky!

Exkluzivně nabízíme 3 parkovací stání v uzavřeném dvoře bytového domu v Praze 5.

Vjezd do dvora je zajištěn elektrickou bránou na dálkové ovládání nebo přes telefon, areál je přehledný a bezpečný.

✅ pohodlný vjezd a výjezd
✅ uzavřený dvůr – klid a bezpečí
✅ ideální pro bezpečné  parkování
✅ bez jakýchkoli měsíčních poplatků

Skvělá lokalita u Motolské nemocnice s rychlým spojením do centra i na Pražský okruh.

Cena:
700 000 kč za 15 m2, aktuálně pronajmuto za 2 000kč/měs.

350 000 Kč za 9 m2 - volné k parkování.

Možnost i pronájmu parkovacích stání.

Parametry

Cena: 350 000 Kč (38889 Kč/m²)
Užitná plocha: 9 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitomat

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 9

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 123 m školka 230 m lékař 299 m metro 430 m pošta 2081 m restaurace 305 m škola 418 m obchod 771 m vlak 1001 m

Odhad reálné ceny

483 104 Kč

rozpětí 435 926 – 605 040 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 454 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 473 584 · váha 82 %

Model z dat 570 828 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 305 390 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 620 Kč/m² → 0.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.57 mil. Kč (rozpětí 0.45–0.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48

Jedná se o prodej parkovacího stání pro motorku o výměře 9 m² v Praze 5 bez měsíčních poplatků. V textu je inzerováno také sousední parkovací stání o rozloze 15 m².

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: uzavřený dvůr, elektrická brána

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Kudrnova)
Nádraží: 502 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno