Nemovitosti

Prodej garážového stání 13 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prémiového garážového stání, 13 m², přímo u metra B Hůrka Nabízíme k prodeji mimořádně praktické a nadstandardně zabezpečené garážové stání o výměře 13 m², které se nachází v udržovaných podzemních garážích bytového domu bezprostředně u stanice metra B Hůrka. Toto parkovací místo s označením 1016 vyniká nejen svou strategickou polohou, ale především přímým uzamykatelným vstupem přímo do prostor stanice metra. Poskytuje dostatek manipulačního prostoru, takže zde pohodlně zaparkujete i větší osobní automobil nebo SUV. Obrovským benefitem je pak samotné umístění místa v rámci garáží přímo naproti výtahu. Bezpečnost vašeho vozu je v tomto objektu na prvním místě. Vjezd je plynule řešen čipovým systémem, a to nejprve přes závoru a následně uzavíratelná rolovací vrata. Hned u vjezdového prostoru se nachází stanoviště fyzické hlídací služby a celý objekt je navíc pod nepřetržitým dohledem kamerového systému. Prostory garáží jsou pravidelně kontrolovány, udržovány v čistotě a velmi dobře osvětleny. CENA K JEDNÁNÍ. IHNED K DISPOZICI.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (96154 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hit-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 29 m školka 147 m lékař 164 m metro 73 m pošta 979 m restaurace 148 m škola 200 m obchod 436 m vlak 1332 m

Odhad reálné ceny

774 622 Kč
rozpětí 571 057 – 825 123 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 728 145 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 801 766 · váha 84 %
Model z dat 670 476 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 450 811 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 674 Kč/m² → 0.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.67 mil. Kč (rozpětí 0.53–1.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Hůrka)
Nádraží
84 m (Hůrka)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno