Prodej garážového stání 10 m²

Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zabezpečené garážové stání v 2. nadzemním podlaží domu v ul. Milevská 922, Podolí, Praha 4.
Garáže zabezpečeny kamerovým systémem a 24h ostrahou.
Je zde možné zaparkovat osobní automobil  max. 450cm délky, 205cm šířky a 190cm výšky.
Roční poplatky spojené s užíváním garážového stání  2.904,-  Kč.
Vjezd není povolen pro elektromobily a vozidla na LPG/CNG.
Předmětem převodu je 1 akcie spol. AUTOPARK a.s. s výhradním užívacím právem garážového stání č. 207 v 2. NP budovy.
Atraktivní lokalita rezidenční čtvrti, v blízkosti metro Pankrác a OC Arkády a nedaleko metro a OC Budějovická.
V budově se nachází autoservis,  nabíjecí stanice ChargeUp, v těsném sousedství je čerpací stanice MOL.
Před objektem je stanice bus linka 134, 188 a 904.

V blízkosti výpadovka na na D1 a Pražský okruh
Zavolejte si pro více informací, ráda se Vám budu věnovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 595 000 Kč (59500 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1971
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 3165

Vzdálenosti

bankomat 408 m MHD 18 m školka 212 m lékař 286 m metro 713 m pošta 799 m restaurace 224 m škola 308 m obchod 554 m vlak 1842 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	595 000 Kč	+0.8 %
19.10.2026	590 000 Kč	-22.4 %
24.08.2026	760 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

595 000 Kč

59 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

564 071 Kč

480 803 – 731 523 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 530 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 560 118 · váha 72 %

Model z dat 616 041 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 317 605 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 012 Kč/m² → 560 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 616 041 Kč (rozpětí 470 675 Kč – 836 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 317 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 595 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Milevská)
Nádraží: 711 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zdraženo 590 000 → 595 000
19.10.2026	zlevněno 760 000 → 590 000
12.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno