Prodej garáže 21 m²

Praha, Kbely · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž o velikosti 21 m², Praha 9 - Kbely, ul. Železnobrodská. Garáž se nacházející na pozemku Ministerstva obrany s ročním nájemným. Garáž je cihlové konstrukce, nacházející se na pozemku Ministerstva obrany s ročním nájemným poplatkem. Garáž je suchá, bez zavedené elektřiny a vhodná pro parkování, nebo jako skladovací prostor. Příjezd po široké cestě. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Parametry

Cena: 699 000 Kč (33286 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 242 m školka 268 m lékař 245 m metro 2776 m pošta 415 m restaurace 131 m škola 551 m obchod 2812 m vlak 206 m

Odhad reálné ceny

739 136 Kč

rozpětí 565 937 – 839 120 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 694 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 746 733 · váha 83 %

Model z dat 697 514 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 719 495 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 559 Kč/m² → 0.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.70 mil. Kč (rozpětí 0.55–1.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.70 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Bakovská)
Nádraží: 471 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 56 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno