Prodej garáže 18 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej samostatné uzavíratelné garáže – Praha 5, Stodůlky, Velká Ohrada. Nabízíme k prodeji uzavíratelnou samostatnou garáž v parkovacím domě v ulici Bašteckého na sídlišti Velká Ohrada, Praha 5 – Stodůlky.

Garáž se nachází v 1. patře. Vjezd do parkovacího domu je zajištěn vraty na dálkové ovládání. Samotná garáž je uzavřena kovovými vraty, také dálkově ovládanými.

V garáži je k dispozici el. osvětlení i zásuvka na běžnou údržbu auta.

V souladu s provozním řádem parkovacího domu zde není povoleno parkování vozidel s elektrickým, CNG ani LPG pohonem. Garáže jsou v družstevním vlastnictví, jedná se tedy o prodej družstevního podílu. Měsíční náklady se pohybují cca kolem 600 Kč.

Garáž je volná ihned. V případě zájmu o prohlídku, využívejte prosím e-mailové poptávky, ozveme se vám obratem.

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (88333 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: onyxs-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 78 m školka 315 m lékař 86 m metro 788 m pošta 551 m restaurace 116 m škola 157 m obchod 189 m vlak 1072 m

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč

rozpětí 910 550 – 1.83 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 57 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 636 497 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 876 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 1.18–2.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Červeňanského)
Nádraží: 798 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno