Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme garáž k prodeji v družstevním vlastnictví o podlahové ploše cca 17 m2. Jedná se o oplocený, uzamykatelný areál asi 50 garáží při Horoměřické ulici, asi 500 metrů od odbočky z Evropské třídy. Garáže i pozemek celého areálu jsou v majetku vzorně vedeného družstva. Poplatek družstvu za správu, služby, údržbu a elektřinu je v průměru posledních 5 let asi 350,- Kč za měsíc. Převod garáže proběhne tak, že se převedou členská práva a povinnosti v družstvu na nového uživatele. Samotná garáž je suchá, v dobrém technickém stavu, střecha po opravě, el. osvětlení, jednofázová zásuvka 220 voltů a klasická uzamykatelná vrata umožňující průjezdový profil: 220 cm (šířka) a 180 cm (výška) – do garáže zajede např. VOLVO 60…. Ideální pro bezpečné parkování Vašeho vozu nebo uskladnění věcí.

Parametry

Cena
750 000 Kč (44118 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
Rok stavby
1980
Rekonstrukce
2023
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
karel-kalecky

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 633 m MHD 381 m školka 493 m lékař 695 m metro 637 m pošta 1570 m restaurace 396 m škola 467 m obchod 1685 m vlak 1120 m

Odhad reálné ceny

790 642 Kč
rozpětí 685 263 – 934 011 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 743 203 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 805 516 · váha 84 %
Model z dat 742 975 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 554 151 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 383 Kč/m² → 0.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.74 mil. Kč (rozpětí 0.58–1.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.75 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
364 m (Korek)
Nádraží
664 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno