Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garáže v těsné blízkosti OC Westfield Chodov a metra C – Chodov Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji garáž o výměře 18 m² v ulici Holušická, v 6. nadzemním podlaží (z celkových 7 pater) garážového domu v bezprostřední blízkosti obchodního centra Westfield Chodov. Garáž je v osobním vlastnictví. Roční poplatek (včetně elektřiny) činí přibližně 5 000 Kč. Rozměry garáže: šířka: 2,92 m délka: 6,28 m výška stropu: 2,43 m výška otvoru vjezdu (výklopná vrata): 1,98 m Garáž má výklopná vrata a je do ní zavedena elektřina. V garážovém domě je k dispozici výtah, fyzická ostraha, kamerový systém a sociální zázemí (WC). Vjezd do objektu je zajištěn přes dálkový ovladač, samotná garáž je zabezpečena zámkem. Lokalita a dostupnost: Výborná dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází OC Westfield Chodov, stanice metra C Chodov a autobusová zastávka Dědinova. V případě zájmu o více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (72222 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
C
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-scopus

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 201 m školka 294 m lékař 574 m metro 360 m pošta 291 m restaurace 201 m škola 344 m obchod 253 m vlak 2048 m

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč
rozpětí 1.19 mil. – 1.44 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1.27 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.30 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 616 888 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 527 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 1.02–1.96 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Petýrkova)
Nádraží
273 m (Chodov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno